Nieruchomości na sprzedaż na Lazurowym Wybrzeżu

Q: Ile wynoszą koszty zakupu poza ceną nieruchomości?

Na rynku wtórnym około 7 do 8 procent ceny. Kwota obejmuje podatki, opłaty administracyjne i wynagrodzenie notariusza. Przy nieruchomościach nowych jest to około 2 do 3 procent. Prowizję agencji z reguły pokrywa sprzedający.

Warto wiedzieć przed zakupem

Ceny nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu

Rozpiętość cen zależy głównie od odległości od morza: kawalerka przy plaży w Sainte-Maxime to ok. 160 000 €, czteropokojowy apartament w dobrej dzielnicy Nicei ok. 500 000 €, willa z basenem w głębi Var od miliona euro wzwyż. Nasze bieżące oferty mieszczą się między 153 000 a 1 290 000 €. Ceny według dzielnic opisują poradniki o Nicei i Cannes.

Szukasz czegoś innego?

Powyższa lista to nie cały rynek. Jeśli szukają Państwo czegoś innego, przeszukamy oferty wszystkich agencji na wybrzeżu i pokażemy nieruchomości dopasowane do Państwa potrzeb. Nasza usługa jest wliczona w cenę ofertową znalezionej nieruchomości.

Jak przebiega zakup krok po kroku

Po zaakceptowaniu oferty strony podpisują compromis de vente z zadatkiem 5–10%. Kupujący ma wtedy 10 dni na odstąpienie bez podania przyczyny. Formalności prowadzi notariusz, akt końcowy podpisuje się zwykle po 2–3 miesiącach. Do ceny dochodzi ok. 7–8% kosztów na rynku wtórnym. Cały proces opisujemy w osobnym poradniku.

Na co uważać, kupując z Polski

Sprzedający musi dostarczyć komplet diagnostyk: ocenę energetyczną, badanie elektryki, raport azbestowy. Trzeba je umieć przeczytać — lakoniczny zapis potrafi zasłonić kosztowny problem. W apartamentach dochodzą opłaty wspólnoty i protokoły zebrań z planowanymi remontami. Najczęstsze błędy zebraliśmy w poradniku o pułapkach.

Miejscowości, w których działamy

Nicea

Największy i najbardziej płynny rynek wybrzeża, od kawalerek pod wynajem po apartamenty w Cimiez czy Parc Impérial. Czytaj przewodnik →

Cannes i Antibes

Najdroższa część wybrzeża, często wybierana pod wynajem sezonowy i inwestycje. Czytaj przewodnik →

Sainte-Maxime i Fréjus

Zachodnia część wybrzeża, wyraźnie niższe ceny przy tym samym morzu. Obok Fréjus leży Saint-Raphaël, siedziba naszej agencji.

Głąb departamentu Var

Callas, Lorgues i okolice: prowansalskie wille i działki w cenach o połowę niższych niż nad samym morzem.

Najczęstsze pytania

Czy obywatel Polski może kupić nieruchomość we Francji? +

Tak, bez żadnych ograniczeń ani zezwoleń. Obywateli Unii Europejskiej obowiązują przy zakupie te same zasady co Francuzów. Dotyczy to również zakupu pod wynajem lub na firmę.

Ile wynoszą koszty zakupu poza ceną nieruchomości? +

Na rynku wtórnym około 7 do 8 procent ceny: podatki, opłaty administracyjne i wynagrodzenie notariusza. Przy nieruchomościach nowych około 2 do 3 procent. Prowizję agencji z reguły pokrywa sprzedający.

Czy mogę kupić nieruchomość bez przyjazdu do Francji? +

Tak. Oględziny przeprowadzamy w imieniu klienta i relacjonujemy je na wideo, a akt notarialny można podpisać przez pełnomocnika. Cały tryb opisaliśmy w poradniku o zakupie na odległość.

Czy te oferty są aktualne? +

Dostępność weryfikujemy na bieżąco, a ofertę zdejmujemy ze strony po podpisaniu umowy przedwstępnej. Przed każdą prezentacją dodatkowo potwierdzamy dostępność u właściciela lub agencji.

Co, jeśli żadna z ofert nie pasuje? +

Wystarczy opisać nam, czego Państwo szukają. Przeszukamy cały rynek, także oferty innych agencji na wybrzeżu, i przedstawimy wybór dopasowany do budżetu. Nasza usługa jest wliczona w cenę ofertową znalezionej nieruchomości.

Nieruchomości na sprzedaż na Lazurowym Wybrzeżu

Czteropokojowy apartament z ogrodem 83 m² (rez-de-jardin)

Trzypokojowy apartament z tarasem i otwartym widokiem

Prowansalska willa ok. 360 m² z basenem i panoramicznym widokiem

Dwupokojowy apartament z widokiem na zatokę Saint-Tropez

Czteropokojowy apartament w dwóch poziomach z tarasem dachowym

Kawalerka 21 m² z tarasem 12 m², sto metrów od plaży

Działka budowlana 1 742 m² z zatwierdzonym projektem willi