Prowansalska willa ok. 360 m² z basenem i panoramicznym widokiem

Piękna prowansalska willa z ekspozycją południową i fantastycznym panoramicznym widokiem. Około 360 m² powierzchni mieszkalnej na naturalnej, zapewniającej pełną prywatność działce 7 412 m² ze ścieżkami spacerowymi. Do tego basen 9 × 4,5 m z zacisznym tarasem, garaż i carport.

Parter: hol wejściowy z toaletą gościnną, salon z jadalnią 74 m² z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras z widokiem, duża kuchnia, pokój (gabinet) oraz przejście do garażu.

Piętro: trzy duże sypialnie (główna ma aż 34 m²), dwie łazienki, osobne WC i sauna. Z tego poziomu wyjście na duży taras z fantastycznym widokiem.

Drugie piętro to przestronne mieszkanie gościnne z własnym wejściem: salon ok. 43 m² z otwartą kuchnią i dużym tarasem, sypialnia, łazienka z WC oraz dodatkowy pokój 33 m² ze schowkiem pod dachem.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, bez śladów pęknięć ścian ani problemów z wilgocią. Dębowe szafy wnękowe we wszystkich pokojach, piękne płytki z Salernes w łazienkach i kuchni. Zbudowany w 1973 r. z najlepszych materiałów; dębowa stolarka okienna i drzwiowa (przesuwne drzwi z szybą termoizolacyjną na drugim piętrze). Pompa ciepła powietrze-woda i częściowa klimatyzacja.

Na zewnątrz duży dziedziniec z dodatkowymi miejscami parkingowymi, zintegrowany garaż, carport, warsztat, pomieszczenie gospodarcze i szopa na narzędzia ogrodowe. Część mieszkalna posesji jest ogrodzona. Podatek roczny: 4 055 €.

Najważniejsze cechy

• Panoramiczny widok na wzgórza
• Ekspozycja południowa
• Basen 9 × 4,5 m z tarasem
• Mieszkanie gościnne z osobnym wejściem
• Sauna
• Salon 74 m² z kominkiem
• Dębowa stolarka i szafy wnękowe
• Pompa ciepła powietrze-woda
• Garaż, carport i warsztat
• Działka 7 412 m² ze ścieżkami

Udogodnienia

Klasa energetyczna (DPE)

Lokalizacja i okolica

Callas to spokojna, średniowieczna wioska w głębi Var. Willa leży zaledwie 2 km od jej centrum. W promieniu godziny jazdy kilka znakomitych 18-dołkowych pól golfowych, a wybrzeże Morza Śródziemnego osiągalne w ok. 45 minut.

• Centrum Callas 2 km
• Morze Śródziemne ok. 45 min autem
• Pola golfowe 18-dołkowe do 1 h autem
• Lotnisko Nicea ok. 1 h autem
• Stoki narciarskie ok. 2 h autem