Nieruchomości · Lazurowe Wybrzeże
Znajdziemy Twój dom na Lazurowym Wybrzeżu
Przeszukamy dla Państwa cały rynek, również oferty niepublikowane w portalach, i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały zakup po polsku.
Przeszukamy dla Państwa cały rynek, również oferty niepublikowane w portalach, i bezpiecznie przeprowadzimy przez cały zakup po polsku.
Poniżej oferty wyłącznościowe naszej agencji. Jeśli szukają Państwo czegoś innego, prosimy o wiadomość, dobierzemy oferty i pomożemy wybrać tę właściwą.
„Pracowaliśmy ze Sławkiem i Jensem przy zakupie naszego domu we Francji, będąc jeszcze w Polsce. Sławek był bardzo pomocny — zarówno w przesyłaniu propozycji, jak i kontaktowaniu sprzedających."
„Zaangażowany i sympatyczny agent. Doradza, podpowiada, nie «wciska» nieruchomości. Doskonale zna lokalny rynek. Polecam."
„Obsługa rewelacyjna. Pan Sławek zaopiekował się nami od lądowania w Nicei do zakupu i jeszcze po nim. Ma duży szacunek u pośredników — taka obsługa to marzenie kupującego."
„Profesjonalne podejście, świetny kontakt i wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w St. Raphaël. Cały proces przebiegł sprawnie i bez stresu."
Sławomir Skomiał
Od 2018 roku prowadzę wraz z synem polskojęzyczny oddział agencji JP Team — duńskiej firmy obecnej na Lazurowym Wybrzeżu od 1993 roku.
Przez te lata zbudowaliśmy sieć relacji z lokalnymi agencjami, notariuszami i doradcami. Dzięki temu docieramy do ofert, których samodzielne poszukiwania nie znajdują.
Specjalizuję się w obsłudze polskich klientów poszukujących nieruchomości w Cannes, Nicei, Antibes i okolicach.
Nie ograniczamy się do własnego katalogu. Przeszukujemy cały rynek: lokalne agencje, oferty prywatne i nieruchomości niepublikowane publicznie. Przedstawiamy wyłącznie te dopasowane do Państwa oczekiwań.
Współpracujemy na stałe z polską notariusz pracującą w Nicei. Umowa przedwstępna, dokumentacja i podpisanie aktu mogą przebiegać w języku polskim, bez tłumacza.
Nasze wynagrodzenie jest w zdecydowanej większości przypadków wliczone w prowizję agencji sprzedającej, więc Państwo nie ponoszą dodatkowych kosztów. O każdej wyjątkowej opłacie informujemy zawsze z góry.
Od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy cały proces trwa zazwyczaj około 3 miesięcy.
Poznajemy Państwa oczekiwania, budżet i preferowane lokalizacje. Przygotowujemy wstępną selekcję ofert dopasowaną do Państwa potrzeb.
Przeszukujemy rynek i kontaktujemy się z agencjami w Państwa imieniu. Przedstawiamy oferty spełniające kryteria, wraz z podstawowymi informacjami o stanie prawnym i opłatach.
Organizujemy harmonogram wizyt tak, aby pobyt był jak najlepiej wykorzystany. Towarzyszymy podczas oglądania, pomagamy zadawać właściwe pytania i wybrać ofertę.
Uczestniczymy w negocjacjach cenowych i pilnujemy zapisów umowy. Proces notarialny prowadzi polskojęzyczny notariusz. Jesteśmy do dyspozycji również po podpisaniu dokumentów.
Prowadzimy transakcje na całym obszarze Riwiery Francuskiej oraz Prowansji. Poniżej 3 główne lokalizacje.
Apartamenty przy Croisette, wille w spokojniejszych dzielnicach oraz nieruchomości pod wynajem sezonowy.
Czytaj przewodnik →Największe miasto regionu, z lotniskiem i dobrą komunikacją. Świetne miejsce dla inwestycji pod wynajem i drugiego domu.
Czytaj przewodnik →Domy i mieszkania w mniejszych miastach regionu: spokój, bliskość morza i rozsądne ceny z dala od turystów.
Zapytaj o Prowansję →Tak, i to jest dobry moment. Wiele osób zaczyna od ogólnej rozmowy o rynku i dopiero na tej podstawie podejmuje decyzję. Opiszemy realia i pomożemy ocenić, czy Lazurowe Wybrzeże pasuje do Państwa sytuacji. Napisz do nas →
Tak. Obywatele UE nabywają nieruchomości na identycznych zasadach jak Francuzi. Proces gwarantuje państwowy notariusz, a znajomość francuskiego nie jest wymagana: zapewniamy pełne wsparcie językowe.
Całość trwa zazwyczaj 3 miesiące: znalezienie nieruchomości i negocjacja ceny, umowa przedwstępna u notariusza (zadatek 5–10%), 10-dniowy okres refleksji, a następnie akt notarialny i przekazanie kluczy.
Do ceny należy doliczyć koszty notarialne: ok. 7–8% na rynku wtórnym, ok. 2–3% na pierwotnym. Z kosztów stałych zostaje roczny podatek od nieruchomości oraz czynsz administracyjny w apartamentach.
Ograniczona podaż między morzem a górami daje stabilny wzrost cen, średnio 2–4% rocznie w kluczowych lokalizacjach. Rentowność najmu krótkoterminowego sięga 6–8% rocznie, długoterminowego 3–5%.
Najlepsze oferty często nie trafiają do internetu. Dzięki wieloletnim relacjom z lokalnymi agencjami docieramy do ofert spoza katalogów i przedstawiamy je Państwu, zanim staną się publiczne.
Notariusz jako urzędnik państwowy weryfikuje stan prawny sprzedaży. Agent wyszukuje oferty, organizuje wizyty i negocjuje. Zapewniamy też wsparcie posprzedażowe: liczniki, zarządzanie najmem, formalności po polsku.
Nowe prawo ogranicza wynajem nieruchomości energochłonnych: zakaz dla klasy G od 2025 r. i klasy F od 2028 r. Sprawdzimy certyfikat DPE i pomóżemy ocenić koszt ewentualnej modernizacji.
Proszę opisać czego Państwo szukają. Na tej podstawie przygotujemy odpowiednie oferty lub odpowiemy na pytania dotyczące inwestycji w tym rejonie Francji.
Tel. Polska: +48 726 806 558
Tel. Francja: +33 633 766 262
Napisz na WhatsApp
